Brf Fridhem 20 – OM FÖRENINGEN

För dig som mäklare

Kontakt

E-post: info@brffridhem20.se

Brevlåda: Brf Fridhem 20, NABO 109312, FE 617, 107 76 Stockholm.

Överlåtelsehandling inklusive ansökan om in-/utträde: Brf Fridhem 20, c/o Nabo, Fredsgatan 12, 212 12 Malmö

Kort info

Fastighetsbeteckning: Malmö Krageholm 5.

Fastigheten: Är en sammanhängande byggnad som uppfördes 1944, har 2 trappuppgångar (Fridhemstorget 20A och 20B) och 6 våningsplan plus källare.

Lägenheter & lokaler: Fastigheten består av 41 bostadslägenheter (varav  6 hyresrättslägenheter, per den 18 juni 2024) och två hyresrättslokaler.

Bostadsrättföreningen: Brf Fridhem 20 registrerades 2005-05-09. Den 31 augusti 2021 förvärvades fastigheten av Brf Fridhem 20 som är en äkta bostadsrättsförening och som äger marken.

Teknisk förvaltning: Sker via Sekant Fastighetsservice.

Ekonomisk förvaltning: Sker via Nabo.

Uppvärmning: Fjärrvärme från Eon. Ingår i avgiften.

El: Varje lägenhet tecknar eget abonnemang för elförbrukning.

Förråd: Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Cykelförråd: Finns gemensamt i källaren.

Parkering: Föreningen tillhandahåller inga parkerings- eller garageplatser. Gatuparkering finns på omgivande gator.

Kabel-TV: Tillhandahålls mot en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån. Vill boende teckna ytterligare kanalutbud görs det direkt med Telenor.

Internet bredband: Fiber tillhandahålls av Telenor. Boende tecknar ett eget bredbandsavtal direkt med Telenor.

Tvättstuga: I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en mindre spontan tvättstuga (tid behöver inte bokas i denna tvättstuga) och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Underhåll

Finns att läsa mer i detalj i underhållsplanen.

Genomfört underhåll: 2000 -Byte av tappvattenstammar. 2013 -Renovering av gårdsbjälklag. 2019 -Renovering av yttertak. 2022 -Ny torktumlare i spontan tvättstuga. 2022 -Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning. 2024 -Renovering av spill- & dagvattenledningar. 2024 -Värmeoptimering.

Planerat underhåll: Närmast kommande renoveringar är -Komplettering av taksäkerhet (yttertak). Renovera läckage gårdsbjälklag -Lagning och målning av cykelrum i källare.

Försäljning

Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

I samband med överlåtelse gör föreningen en tillsyn.